Promulguée le 31 décembre 1913, la loi des monuments historiques a plus d'un siècle! Cette disposition législative a été conçue pour encourager et encourager le maintien et la mise en valeur du patrimoine d'intérêt artistique ou historique. L'utilisation du taux de carotte pour garantir la protection et la conservation de ces bâtiments exceptionnels est le principe de cette loi. La loi des monuments historiques avec la loi Malraux est souvent considérée comme un modèle.


Fonctionnement du régime

Le régime des monuments historiques autorise la déduction du coût total du travail du revenu imposable, sans limites! Conditions à respecter et précautions à prendre pour rénover une maison historique au moyen d'une exonération fiscale à grande échelle.

La loi de Monuments Historiques consiste à acquérir une propriété nécessitant d’importants travaux de développements. Les coûts de restauration et d'entretien, ainsi que les intérêts sur les prêts liés à l'acquisition de terrains et d'ouvrages, sont déductibles à 100% du revenu imposable. Le déficit généré est déductible du revenu total.


Quant aux œuvres couvertes par la loi


Défiscaliser en France avec les monuments historiques


Trouver les avantages dans cet investissement

Avantages qui ne s'appliquent qu'à deux conditions. Le premier: l'investisseur doit conserver la propriété pour une période d'au moins 15 ans, à compter de son acquisition. La seconde: l'investisseur doit avoir la propriété directe de la propriété, à moins qu'elle ne soit entre les mains d'une société civile qui n'est pas soumise à l'impôt sur les sociétés.

Une seule personne déclare un revenu imposable de 700 000 €. Dont 200 000 euros provenant des revenus de la propriété.

Cet investissement ne peut être convenu que pour une longue période dans la mesure où les plus-values sont calculées à partir du prix du terrain excluant les travaux. La loi exige également que la propriété soit maintenue pendant au moins quinze ans. De plus, dans l'état technique minimum de restauration non respecté, l'administration fiscale annule les déductions effectuées. Par conséquent, il est essentiel de faire appel à un opérateur spécialisé ayant fait ses preuves.